Bodengutachten

Wer beim Hausbau oder beim späteren Bewohnen der Immobilie keine bösen Überraschungen erleben möchte, sollte ein geologisches Bodengutachten in Auftrag geben. Hierzu werden in verschiedenen Bereichen der geplanten Neubebauungen mehrere Bohrungen in tiefere Bodenschichten durchgeführt. Eine Analyse der zu Tage geförderten Schichten gibt Aufschluss über die Tragfähigkeit des Bodens sowie darüber, wie sich das Wasser in der Tiefe verhält.

Stellt sich bei diesem Bodengutachten heraus, dass der Grund nicht genügend Tragfähigkeit für den Neubau aufweist, so kommen verschiedene Maßnahmen in Frage, um eine Bebauung dennoch möglich zu machen. Beispielsweise kann der Boden ganz oder teilweise abgetragen oder nachverdichtet werden. Auch in den Boden gestoßene Pfähle können die Tragfähigkeit herstellen. Liegt im Gebiet des Neubaus ein hoher Grundwasserspiegel vor oder staut sich Sickerwasser, so müssen geeignete Abdichtungsmaßnahmen für Fundament und Keller getroffen werden.

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