Unbebaute Grundstücke haben in Hamburg, wo Karaday Projektentwicklung schwerpunktmäßig tätig ist, mittlerweile Seltenheitswert.
Wie wertvoll ein Grundstück ist, hängt von seiner Lage und den Möglichkeiten zur Bebauung ab: Je mehr Wohnfläche sich errichten lässt, desto höher ist der erzielbare Verkaufspreis. Aufschluss geben hier interaktive Bodenrichtwertkarten sowie interaktive Planungskarten für das jeweilige Gebiet.
Liegt noch kein qualifizierter Bebauungsplan für das Grundstück vor und ergeben sich die Möglichkeiten der Bebaubarkeit auch nicht aus der umliegenden Bebauung, so kann eine kostenpflichtige Bauvoranfrage gestellt werden. Hierfür werden Vorschläge zur Bebauung beim Bauamt eingereicht und das Amt erstellt einen Bescheid, der für die Gültigkeit von drei Jahren rechtsverbindlich Auskunft zur Bebaubarkeit gibt. Dies erleichtert die Vermarktung des Grundstücks, denn Kaufinteressenten möchten alle Details der Bebaubarkeit wissen, um verschiedene Projektszenerien entwickeln zu können.
Nicht immer ist die Größe für die Attraktivität eines Grundstücks entscheidend. Karaday Projektentwicklung kauft auch relativ kleine Grundstücke an, wenn diese sich in attraktiver Lage befinden und es gute Perspektiven für die Bebaubarkeit gibt.
Bei sehr attraktiven Grundstücken kann der beste Verkaufspreis über ein Bieterverfahren erzielt werden. Für dieses Verfahren wird ein Mindestgebot festgelegt und Interessenten zu höheren Geboten aufgefordert. Da Bieterverfahren Marktkenntnis, Erfahrung und gute Vernetzung erfordern, werden sie in der Regel durch einen Makler durchgeführt.